家主様向け会社案内

越後屋不動産の管理システムとは??

■入居者の審査及び契約等の手続き

弊社では、オーナー様に代わって入居者の審査、賃貸借契約の代行、入居者様の各種手続きを行います。

■家賃の回収

何かと面倒の多い家賃集金は、弊社が代行致します。責任を持って回収及び滞納者への催促を行います。後日、オーナー様へ家賃の送金及び明細書の送付を致します。

■クレーム対応

入居中は様々な問題がしばしば起きます。特にクレーム対応は、精神的負担が大きい場合があります。

そこで弊社は、その様な煩わしさからオーナー様を解放するために、オーナー様に代わって入居者からのクレーム等の対応を迅速に行っております。

■物件メンテナンス

受水槽や浄化槽の清掃、エレベーターや消防設備点検など、入居者の安全を守る為に、オーナー様に代わって設備の管理を行います。

また、毎月、昼夜1回の巡回点検を行い、定期的にご報告いたします。早い段階で異常個所を発見する事によって建物等の老朽化や事故等を防ぎます。

■退室・清算

退室当日に、越後屋不動産の担当者が入居者と共に室内の点検を行います。オーナー様に代わって補修・修理代の見積書を作成し、敷金精算を行います。

また、室内補修に必要な工事の発注、リフォーム提案も致します。

■空室対策

周辺市場の調査、お客様の希望条件等をデータ化し、各物件毎にあった空室対策を提案しております。